Получение разрешения на строительство, разрешения на реконструкцию в Екатеринбурге

Получение разрешения на строительство

Российский Градостроительный Кодекс говорит о том, что строительство объектов могут быть осуществлены только при наличии такого документа, как разрешение на строительство. Разрешением на строительство именуется документ, призванный подтвердить соответствие всей имеющейся проектной документации условиям указанным в градостроительном плане на данный земельный участок. Для того чтобы получить разрешение на строительство в Екатеринбурге необходимо предоставить в Управление Главархитектуры документы, закрепляющие за заказчиком  право использовать земельный участок под застройку, а так же разработанную проектно-сметную документацию, которая  в свою очередь должна быть согласована и пройти экспертизу.

Получение разрешения на реконструкцию

Реконструкция включает в себя как организационно-технические, так и строительно-монтажные работы, выполнение которых призвано изменить все основные эксплуатационно-технические характеристики объекта, подлежащего реконструкции.

Реконструкция предполагает выполнение таких работ, как настраивание дополнительных этажей, расширение здания с возможной прирезкой территории, перепланировка помещений, а в некоторых случаях частичная разборка реконструируемого объекта. При проведении реконструкционных может потребоваться замена изношенных инженерно-технических коммуникаций. Цель реконструкции – повышение эффективности использования здания и территорию вокруг него.

Российский Градостроительный Кодекс говорит о том, что реконструкция любых строительных объектов могут быть осуществлены при наличии такого документа, как разрешение на реконструкцию. Разрешением на реконструкцию именуется документ, призванный подтвердить полное соответствие всей, имеющейся проектной документации, условиям, указанным в градостроительном плане на данный земельный участок. Кроме того, он подтверждает право застройщика на проведение реконструкции данного объекта.

Для того чтобы оформить разрешение на реконструкцию в Екатеринбурге необходимо предоставить в Управление Главархитектуры документы, закрепляющие за заказчиком или застройщиком право использовать земельный участок и прочую недвижимость, выполнить эскизный проект. После получения ГПЗУ и постановления на реконструкцию можно приступать к разработке проектно-сметной документации, которая  в свою очередь должна быть согласована и пройти экспертизу. В результате этих действий получаем разрешение на реконструкцию.

Многие владельцы объектов недвижимости решаются на проведение реконструкции, не заботясь о получении разрешений на выполнение подобных работ. С такими объектами, впрочем, как и с самовольными постройками, не могут осуществляться никакие сделки.

Существует возможность узаконения самовольной постройки, которая была возведена на земельном участке без каких бы то ни было согласований (см. услуги). По российскому законодательству, только суд имеет право признать несанкционированную постройку объектом собственности.

Также наша компания занимается геологическими изысканиями, может провести межевание земельных участков.