Оформление земельных участков в Екатеринбурге

Оформление земельного участка  -это прежде всего выгодные инвестиции и важный шаг в успешном развитии бизнеса. При выборе и оформлении земельного участка одним из ключевых факторов является понимание принципов освоения земельного участка с точки зрения инженерно-технического обеспечения инфраструктуры в целом, перспектива развития данного района, а так же принадлежность земельного участка и его условно разрешенное использование.

Схема формирования и оформления земельного участка через аукцион:

• Выбор земельного участка
• Запрос информационной справки
• Формирование эскизного предложения

Управление Главархитектуры формирует документы для заключения права аренды:

• сбор ТУ, заключений ,согласований
• формирование ГПЗУ
• присвоение кадастрового номера и т.д.

Согласно действующему законодательству извещения о торгах (аукционах, конкурсах) публикуются не менее чем за 30 дней до их проведения.

Дополнительные сведения о земельных торгах (аукционах, конкурсах) Вы можете получить в Администрации города Екатеринбурга по адресу: переулок Банковский, 1, кабинет 259а.

Заключение договора аренды земельного участка предварительным согласованием места размещения объекта (Разрешительное письмо).

• Разрешительное письмо
• получение ТУ, согласование генплана, заключения Роспотребнадзора. (согл. РП)
• постановление о предварительном месте размещения (согл. в МУГИСО)
• формирование ГПЗУ
• межевание земельного участка и постановка его на кадастровый учет
• постановление о предоставлении земельного участка под строительство…
• Заключение договора аренды регистрация в ФРС (далее см. услуги).

 

Предпроектная стадия, или стадия оформления земельного участка (землеотвод).

Комплекс работ по оформлению земельного участка (землеотвода) включает в себя следующие работы: сбор графической  информация, геологические, геодезические,  гидрогелогические исследования, организация межевых работ, получение кадастрового паспорта, участие в  аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, оформление  постановления о предварительном согласовании места размещения  земельного участка, постановление о предоставлении земельного участка под строительство, оформление постановления о реконструкции с прирезкой земельного участка, заключение договора аренды или свидетельство о праве собственности.

Получение  технических  условий на подключение энергоресурсов, максимально выгодных для инвестора, оформление  заключения Роспотребнадзора, а также возможность оформления земельного участка с максимальным пятном застройки,  играют значительную роль  в формировании инвестиционной привлекательности земельного участка

Стоимость выполнения функций заказчика-застройщика на предпроектном этапе обговаривается сугубо индивидуально и зависит от следующих факторов: временные сроки, сроки действия полученной разрешительной документации, наличие ограничений и обременений, степень сложности оформления земельного участка, получения разрешений и согласований и т.д.

 

Межевание земельного участка

Для составления межевого плана той или иной территории понадобится межевание земельного участка. Только тогда, когда в государственных органах, осуществляющих ведение кадастрового учета, помимо заявления и прочих документов, которые подтверждают данного земельного участка, будет межевой план, будут проводиться все необходимые по поданному заявлению кадастровые операции.
Межевание земельных участков в Екатеринбурге необходимо, в первую очередь, для того, чтобы обезопасить себя от всяческих неприятностей, связанных с самовольными захватами чужой территории, а также с возможными спорами по границам земельных участков с правообладателями соседних объектов недвижимости. Занося в кадастровый реестр земельный участок, с прилагающимся к нему межевым планом, на котором четко указаны все существующие границы именно этого земельного участка, землевладелец получает своеобразную страховку.

Также наша компания предлагает проведение геологических изысканий, необходимых при проектировании фундаментов при строительстве. А после завершения строительства мы можем оказать услуги по благоустройству территории.